有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，今年陈茂波表示，今年经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

据记者了解，亿人有电香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港既需要留住人才、今年人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港不像内地，亿人有电不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。因此，今年当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。这也意味着，亿人有电持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

一方面，今年房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。按年跌幅扩大至逾9.4%，亿人有电是11个月以来的最大跌幅。

同时，今年内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

值得一提的是，亿人有电截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。其中，今年买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

因为，亿人有电在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、今年留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，亿人有电1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。据记者了解，今年香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。